ElMundo.es 19.09.08
El coste medio del metro se sitúa en 258,8 €, muy lejos del registrado en BCN o Madrid.No corren, ni mucho menos, buenos tiempos para el sector de la construcción, donde las rebajas continúan. El dato publicado por el Ministerio de Vivienda sobre el precio del suelo vuelve a poner de manifiesto esta realidad. El valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal.
La superficie trasferida asciende a 10,1 millones de metros, un 38,1% menos que en 2007.
De esta manera, el coste medio del metro cuadrado se sitúa en 258,8 euros. Una cifra, por otro lado, esperanzadora ya que es un 3,1% más alta si la comparamos con la del trimestre anterior.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado asciende a 627,8 euros, con un descenso interanual del 8,8%. En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes se registró una bajada del 3,3% en el segundo trimestre hasta los 314,8 euros por metro cuadrado, mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes queda en 191,9 euros, un 2,4% más bajo que en el segundo trimestre de 2007.
Los precios más elevados se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona con 1.142,1 euros, Álava 1.045,4 euros y Madrid 1.006,9 euros. Los precios más bajos se encuentran en Jaén 283,8 euros, Ourense 364,7 euros y Toledo 400,4 euros.
Menos transacciones y mucho menos volumen de dinero.
Un 10,5% menos de operaciones que en el primer trimestre de este año.En el segundo trimestre de 2008 se registraron un total de 7.956 transacciones de suelo, un 38,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 10,5% menos que en el primer trimestre de este año. La superficie transmitida fue de 10,1 millones de metros cuadrados por un valor de 2.707,5 millones de euros, un 57,5% menos respecto al segundo trimestre de 2007.
Por comunidades autónomas, el mayor número de transacciones se registró en Andalucía (2.093 operaciones), Castilla-La Mancha (1.217) y Cataluña (1.058). Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla (4), Cantabria (93) y La Rioja (102). Asimismo, el 18,5% de la superficie intercambiada corresponde a Cataluña, el 15,9% a Andalucía, el 11,9% a Castilla-La Mancha y el 9,2% a Madrid.
La compra de suelo desciende un 20%.
CincoDías.com 10.09.08
Uno de los indicadores que comenzó a dar idea de la crisis que se avecinaba en el sector inmobiliario español ha sido la atonía de operaciones de compraventa registradas en el mercado de suelo.
Según las últimas cifras del Ministerio de Vivienda, durante el primer trimestre de este año se suscribieron transacciones de suelo por valor de 4.246 millones de euros, un 20,3% menos que en idéntico periodo del año anterior.
La explicación a este descenso hay que buscarla en el hecho de que se firmaron menos operaciones, un total de 8.892, frente a las 12.800 de un año antes y más baratas, con caídas de precios del 7,7%.
También disminuyó la cantidad de metros cuadrados que se comercializaron, ya que entre enero y marzo se alcanzó la cifra de 14,93 millones, frente a los 19,3 del primer trimestre de 2007, lo que representa una contracción del 22,6%.
De los más de 4.200 millones que movilizaron las compraventas de suelo, más de la mitad, 2.620 millones, correspondieron a operaciones realizadas por personas físicas, el resto fueron llevadas a cabo por personas jurídicas.
Cataluña, Andalucía y Madrid concentraron la mayor parte de transacciones.
He venido a devolverte tu visita, conque, como tengo blog aquí, uso la identidad.
ResponderEliminarPero este lo tengo abandonado, el principal lo tengo en:
http://blogs.que.es/usuarios/23380
Ese es el que está más activo, aunque también es continuación del original, abierto en mayo de 2005 en esa misma plataforma. Cosas de la censura imperante antes de que el medio fuese vendido...
No te comento nada ahora, pues es tarde ya. Volveré con calma para leer tus artículos.
Creo que me gustarán, al menos, así ha sido con el Perfil ;D
Gracias por la visita.
ResponderEliminarHe entrado en tu blog en Qué!
Veo que en tu blog en La Verdad -lo tengo agregado en Wikio- te visitan trolls dejando comentarios como que les están muy agradecidos a la crisis porque les permite comprar las cosas a mitad de precio. Probablemente sean los mismos a los que se les llenaba la boca haciendo generalizaciones simplistas sobre la especulación y ahora están encantados si ellos mismos pueden especular con las migajas. Para mí es una manifestación de sadismo, no me refiero a buscar gangas en tiempos de crisis, sino a frivolizar sobre el drama humano de los cierres de pequeñas empresas -que la banca, las grandes constructoras y otras grandes corporaciones ya están bien protegidas por el gobierno-, los despidos a la vuelta de vacaciones, los expedientes de regulación de empleo, los embargos, los desahucios y los retornos de inmigrantes a los que se les engañó prometiéndoles una tierra de oportunidades donde ahora sólo encuentran una tierra yerma.